Med hjälp av formuläret för entreprenadkontrakt och formuläret för ändringar och tilläggsarbeten kan parterna tydligt innan arbetet startar skriva ner vad de kommit överens om och på så vis undvika eventuella meningsskiljaktigheter och tvister efteråt. Vid uppförande eller tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus åt privatpersoner är det särskilt viktigt att ha skriftliga avtal som tar upp väsentliga avtalsvillkor.
ABS samt formuläret för entreprenadkontrakt och formuläret för ändringar och tilläggsarbeten har nu kommit i nya versioner, där ABS 18 ersätter den tidigare versionen ABS 09. Förändringarna i ABS 18 rör punkt 30 och 31 i de allmänna bestämmelserna. Förändringarna i punkt 30 beror på att lagen (2014:227) om färdigställandeskydd ersatt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring m.m. Den nya punkt 31 beror på regler i lagen (2015:671) om alternativ tvistlösning i konsumentförhållanden.
I formuläret för entreprenadkontrakt har den tidigare rollen kvalitetsansvarig ersatts av den nuvarande rollen kontrollansvarig samt förändringar gjorts p g a att lagen (2014:227) om färdigställandeskydd ersatt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring m.m. Dessutom framgår numera av formuläret för entreprenadkontrakt att en besiktningsman i samband med slutbesiktning ska (inte bara kan) värdera hur stort belopp som beställaren har rätt att hålla inne tills eventuella fel avhjälpts. I formuläret för entreprenadkontrakt har även ändringar gjorts vad gäller information och villkor när det gäller arbetsmiljö. Det överlåtelseförbud, vad gäller entreprenadavtalet, som fanns inskrivet i tidigare version av formuläret till entreprenadkontrakt har dessutom tagits bort i det nuvarande formuläret.
Framtaget av konsumenter och företag
ABS har förhandlats fram mellan Konsumentverket, Villaägarnas Riksförbund, Sveriges Byggindustrier, Gar-Bo Försäkring AB samt Trä och Möbelföretagen (TMF). På så vis har representanter för både konsumenter och företag tillsammans tagit fram allmänna avtalsvillkor och formulär som kraftigt kan minska risken för problem.
Du hittar handlingarna på Konsumentverkets hemsida: www.konsumentverket.se