Tolkning av avtal om riktkostnad med incitament

Vi har en fråga om ”vinstdelning” som dykt upp när det gäller ett avtal om en totalentreprenad på löpande räkning med riktkostnad och incitament. Om slutkostnaden blir lägre än riktkostnaden ska vi som totalentreprenör enligt avtalet utöver slutkostnaden få 30 procent av mellanskillnaden på dessa. Däremot står inget i avtalet om vad som händer om slutkostnaden blir högre än riktkostnaden. Vad gäller?

Hur kostnadsfördelningen ser ut vid ett understigande respektive överstigande av riktkostnaden beror på vad parterna har avtalat om detta. Att inte få full kostnadstäckning om slutkostnaden överstiger riktkostnaden är mycket kännbart för entreprenören, vilket också brukar avspegla sig i den procentsats som entreprenören kan och bör acceptera i ett sådant upplägg. Om ni inte har kommit överens om någon kostnadsfördelning för det fall slutkostnaden överstiger riktkostnaden så har ni rätt till full ersättning även för den delen som överstiger riktkostnaden. 

Publicerad i tidningen Byggindustrin nr 9 2019