Etableringsbesiktning avseende växter vid markentreprenad

Vi har anlagt en ny innergård åt en bostadsrättsförening. Vi har även planterat ett antal växter på innergården. Besiktningsmannen påstår vid slutbesiktningen att det ska vara en etableringsbesiktning efter 6 månader och att vi är ansvariga för skötsel av växter fram till dess. Stämmer det verkligen? Entreprenaden blev för övrigt godkänd vid slutbesiktningen. AB 04 är avtalat. 

Etableringsbesiktning av växter är ingen besiktningsform som finns upptagen i kap. 7 i AB 04 och finns inte heller definierat i begreppsbestämningarna i standardavtalet. Enligt AB 04 så anses entreprenaden vara avlämnad vid en godkänd slutbesiktning. I och med ett godkännande av entreprenaden så övergår som utgångspunkt även risken för skador på entreprenaden på beställaren. Observera att du som entreprenör alltid måste lämna över tydliga skötselanvisningar till beställaren. Om beställarens avsikt är att det ska vara någon form av etableringsbesiktning för växter efter slutbesiktningen och att entreprenören ska stå för skötseln fram till dess så ska detta framgå i kontraktshandlingarna. Det ska vara tydligt för att du som entreprenör ska kunna kalkylera med kostnader för skötseln.

Publicerad i tidningen Byggindustrin nr.5–2019